创业网 » 最新文章 » 商铺投资注意事项

商铺投资注意事项

商铺投资注意事项
  关于商铺的投资是与非,以个人的经验,发表一些看法,对投资者来说,投资就是求回报,商铺能把店铺出租个好价钱才是成功的投资行为。而且,绝大多数的投资者都是贷款置业,最基本的心理期许是能够以租还贷。若出租不畅,或经营者没有赚头,你要注意以下几大点.
  一、在决定投资商铺之前,首先应去国土部门了解你准备投资的商铺所在区域市政规划方面内容,如该商铺周边是否要建天桥,人行道与车行道之间是否要建围栏,路面是否拓宽等。像天桥的建立,对于两边的商铺而言,就容易“破局”,这是投资商铺时的“大忌”。
  二、大致估算投资回报率,应以单位平方米的租金除以单位平方米购买的价格,最后乘以12个月,得出的结果即为年回报率。如年回报率能达到8%-10%之间,该商铺即值得投资,否则不值。而高于10%的年回报率,自然最佳。
  三、做好调查市场租金工作,可以看某商铺周边铺位月租金可租到每平方米多少钱,一般而言,同区域的商铺差别不会太大,区别只在于临街的铺位与大堂内的不能相类比,因临街的比大堂内的贵,一楼比二楼贵。尤其单边铺位最贵,其月租金比中间的高,售价也会高出一筹,只因单边铺位占据的是“把头”地位,其在广告门面、广告牌方面占据极大优势。
  很多投资者,尤其是非专业的投资人像一些白领和进行实业以外的部分投资者来说,有时,也和刚出社会的新人一样,迷茫。他们是有些积蓄或是有一定的资金量,想通过投资实现现金流,但不知如何去投资,不知道把这个(鸡蛋)放在哪个(篮子)里,所以迷茫,作为一名投资者,求的就是回报。如果把它放错了篮子里,很可能是颗粒无收。投资方式很多样化,该如何投资,这样投资值得不值得?针对陆续有网民投资者通过交流工具咨询等特殊情况,我根据我多年的从业和行业研究经验把咨询者的问题统一编辑成问答方式,并拿实践案例对比分析,发于论坛希望能给更多的可能要需要这方面的材料的投资者有些帮助,由于本人正在操办一个业务项目,较忙,但一有时间,就会补上,不负众望。

您可能还喜欢的文章:商铺投资  

创意点子 创业点子

头脑风暴

找人 找钱 找项目