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房地产合作开发合同协议书

    (适用于包括联合竟买土地的合作开发)
    立本协议当事人:
    甲方:
    乙方:
    丙方:
    目 录
    第一章、总则:
    第二章、机构的设置和职责分工
    第三章、费用的分担
    第四章、会计财务制度
    第五章、房屋的分配
    第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式
    第七章、土地竟买:
    第八章、工程前期:
    第九章、工程营造:
    第十章、房屋销售:
    第十一章、竣工材料报批:
    第十二章、工程保修:
    第十三章 物业管理
    第十四章 本协议的变更和终止
    第十五章、违约责任
    第十六章、合同管理
    第十七章、其他约定事项
    第一章、总则
    1.1 根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字[200×]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定,青岛市国土资源和房屋管理局定于 200×年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当事人决定联合参加青岛市×区 ×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买,拍买购得宁夏路×号地块后,由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
    1.2 项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构,由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。
    1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。
    1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
    1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开

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