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房地产融资计划书

房地产融资计划书
  项目介绍: 西安市北大街大厦(图1),位于陕西省西安市北门里黄金地段,南临钟楼,北临经济技术开发区,东临罗马市步行街,西临鼓楼,每天的顾客可人数总流量大约有30万多人次.
  北大街大厦始建于1995年,总面积达16700平方米.总楼共有6层.分为三栋.正门1(图2)可以用来做宾馆,KTV,和各种娱乐场所. 正门2(图3)可以用来做各种大型的超市,卖场和大型的店铺和各种广告设施。正门3(图4)可以用来做办公室,餐厅和大型的餐饮场所北大街大厦因欠各类款项不明.因此法院与最近折合拍卖.总价1.2亿人民币.初步估计投资两亿可以因为地皮的炒作,房价的升高.可以在1年之后盈利,6年之内可以还完各类款项。
  项目总负责人:黄鹏
  项 目  业 务:大型KTV ,宾馆,网吧,大型卖场,餐厅,写字楼。
  项目计划财务:2008年1月~2008年~12月
  大型KTV ,宾馆,网吧。  500万RMB
  大型卖场。              200万RMB
  餐厅,写字楼。           100万RMB
  2009年1月~2009年~12月
   大型KTV ,宾馆,网吧。  800万RMB
  大型卖场。               500万RMB
  餐厅,写字楼。           140万RMB
  项目总 融资:2.1亿人民币(2.6千万美元)
  项 目 目 标:未来5年之内的成长最迅速的消费娱乐和商业结合性公司。
  短 期 目 标:项目的各项运作基本到位,项目的管理,技术基本能够形成完整的体系。
  项目收拢资金介绍:基本的各个子系统的收入(1.3千万/年)。品牌战略盈利(400万/年)
  项目基本工作年限: 3年/人
  项目品牌战略概述:项目如果各类运作内容到位,基本上能够实现以人为本,提高项目的个体素质和项目的竞争力。加强各类业务的提高,
  大力提高项目在各种条件下的实力,达到每年项目的利比上年超高20个百分点,在两年之内达到项目在全市,全省,全国的知名度和企业的影响力,在项目的发展初期能够大力的和国际具有500企业的资格公司合手,加强自己的竞争力。
  项目的竞争资本:1)资源基本80%具备国内大型公司的决策能力和具备国内一流本科院校的知识。
  2)项目有独特的销售和运作模式,走在流行的最前沿。
  3)加强自己的经济能力和资本的合理运用模式。
  项目优势:  地理位置  服务态度  员工素质   领导能力        宣传策划

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