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夏天看房、买房需要注意事项

夏天看房、买房需要注意事项

小刘前段时间买了一套位于翠苑的二手房。看房的时候,户型、装修、楼层等都让他很满意,可等他搬进去后才发现:这套房子的日照不足,即便出大太阳,卧室仍显阴暗。“都怪我图凉快,选择晚上看房,忽略了房子的日照!”小刘很后悔。

  夏天是二手房交易的传统淡季。由于天气炎热、出门看房不方便,部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。因此这段时间里各中介公司的挂牌房源相对充足、还价比较容易。为此,我们整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项,供你参考。

  早晚各看一次房观察日照

  一天看两次房,为的是观察房子的日照情况。由于白天太热,夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上,天气是凉快了,但房子的日照是否充足,此时很难判断。对此,我爱我家的周包军建议,最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房,“如果9点前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。”

  随身带纸巾测测房子的通风

  炎炎夏日里,通透阴凉的二手房很受欢迎。为了考察一套房子的通风情况,你可以随身带一包纸巾用以检测,具体操作方法是:选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动。盛世管家的谭微平说,南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。

  四处找找小区的污染源

  除此之外,夏天还是判断一套房子各种污染是否严重的好季节,看房时一定要多留个心眼。

  一要留意生活垃圾的污染。仔细找找房子附近有没有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源,如果有,那可就要好好考虑一下这套房子的居住价值了,因为这些地方在高温下可都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头;

  二是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小

吃店最热闹的时候,如果不想让这些声音打扰你的梦境,下单前最好要选一天晚上去小区附近转一转,感受一下周遭的居住氛围是否清净。

  还有光污染。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃,在阳光最强烈的季节里,所折射的光芒很可能让你难以忍受。要购买临街的住宅,最好推开窗户四处瞧瞧,有没有特别耀眼的光辐射源。

 

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