创业网 » 最新文章 » 按揭买房注意哪些事项?

按揭买房注意哪些事项?

按揭买房注意哪些事项?

一是选楼盘前先选开发商。考虑开发商的品牌、实力、诚信等综合因素,一般来说,业绩突出、知名度高的、信誉优良的开发商开发的楼盘质量较好,交楼准时,且能够顺利办妥产权。   二是普通市民和家庭要买房往往资金不够,因此很多人都选择银行按揭的办法。办理银行按揭,要根据预售房许可证上公布的预售房资金监管账户,在交付首期款时要求把资金打入预售房资金监管账户,不能随便把资金交给售楼人员。付首期款时也可以向有关按揭银行咨询预售房资金监管账号,只有进入监管账户的资金才能保证用于住房工程建设。   三是根据自身的经济实力和对未来经济收入的预计安排住房按揭贷款,每月按揭贷款最好不超过可支配收入的五成,这样还款压力不大,又不会影响到工作和日常生活。   四是了解和掌握个人住房按揭产品业务知识,在资金宽裕时可向银行申请提前还款或增加每月还款额度;在资金紧张时,也可申请延长还款期限或减少每月还款额度。如出现重大经济困难时,也不要轻易“断供”,因为这样业主损失最大。“断供”前,业主一定要向按揭银行进行咨询,争取找出解决办法。

办理购房按揭环节较多,应该注意如下事项:(1)以住房作为抵押的,借款人须在合同签订前办理房屋保险手续,住房价值必须全额投保,并以代款人为第一受益人,抵押期间内,保单由贷款人保管,保金由借款人支付。(2)借款人期满或连续六个月,累计九个月不能按月归还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或要求连带责任人承担偿还本息的责任。(3)借款人对所抵押房屋在抵押期间负有维修、保养及保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查,借款人不得未经贷款人同意将抵押的物品再次抵押、出租、转让、变卖和馈赠。(4)抵押合同自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止,同时解除抵押物的抵押权。还应到原登记部问办理抵押注销登记手续。借款合同变更时,须由借款双方协商同意后依法签汀

您可能还喜欢的文章:买房  按揭买房  买房指南  买房注意事项  

创意点子 创业点子

头脑风暴

找人 找钱 找项目