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冬天买房注意事项

冬天买房注意事项
对于买房人来说,与往年不同的是,今年京城的新盘多了,新盘的供暖方式也多了:独立式分户供暖、地板辐射供暖、电热膜供暖、家庭中央空调采暖等等。相对于以前独一无二的集中供暖方式,现在,买房人的选择多了,然而问题也出来了:这么多供暖方式到底哪种供暖方式更好呢?

有关专业人士认为,任何一种供暖方式都不是十全十美的,各自的优缺点都很明显。至于买房人选择哪种供暖方式,就要看小区和买房人的实际情况了。在这里,专业人士把各种供暖方式的现状及各自的优缺点介绍如下,以供买房人参考。

目前,城市的供暖方式大的分类有两种:集中供暖和分户供暖。集中供暖包括大市政城市热力管网式集中供暖和区域锅炉式集中供暖。这两种集中供暖方式是商品房小区中采用最广的供暖方式。

K优点:对用户来说,集中供暖方式技术比较成熟,安全、可靠,使用方便,价格便宜(每个采暖季每建筑平方米16元至20元)。

L缺点:供暖的时间和温度不能自己控制,立式的散热片不美观、占空间,影响装修效果。

特别提示:采用集中供暖方式采暖的用户,第一,要在11月15日之前的试水期间家里留人,以免因管道堵塞、漏水而影响取暖;第二,装修时,不要随便挪动散热片的位置,也不要把散热片包得太严。分户供暖简单地说,就是每户有一个独立的供暖系统,根据设备和热源的不同,又分为分户锅炉供暖、地板辐射采暖、电热膜采暖、家庭中央空调采暖等。分户锅炉采暖,有壁挂炉和立式锅炉之分。一般地,分户锅炉都放在厨房,通过天然气供暖。散热方式可采用与集中供暖一样的各种散热片,也可采用地板式辐射,即在地板下铺设PVC管材,通过地板向空间散热。

K优点:居民可随意调节供暖的温度和时间,不受固定的供暖期限制,使用的自由度较大。如采用地板式辐射,较传统暖气片,更节省室内空间,散热均匀,空气对流较好。

L缺点:每户使用费用要比集中供暖多一些,锅炉占用空间面积,需要使

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