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房地产营销策划全流程

在中国房地产业发展的过程中,房地产营销是一股不容忽视的重要力量,回顾中国房地产营销理论及实战的成长历程,在快速发展的同时,不难看出今天的房地产营销在面对市场经济与整合营销趋势时,仍然显现出一些比较薄弱的环节。
以下是房地产营销策划全流程;
1.市场调研服务
   1)  整体宏观市场调研(相关政策、经济形势、供求比例等)
   2)  竞争研判,找到竞争的基准对象
   3)  土地的价值研判,为产品提炼最大的附加值
   4)  消费群和产品的双向调研 
2.前期咨询服务
   1)  产品定位
   2)  产品规划建议
    3)  目标市场及主力消费群的确定
   4)  行销运动方向总构
 3.规划顾问服务
   1)  总体规划顾问提示
   2)  建筑规划顾问提示
      3)  环境规划顾问提示
4.营销策划服务
   1)  营销总策略建议
   2)  推盘策略建议
   3)  价格策略建议
   4)  品牌传播策略建议
5.广告推广、公关策划服务
   1)  广告总精神确定
   2)  广告表现策略建议
   3)  所有广告的平面创意和设计
   4)  礼品和促销用品的创意或设计
   5)  主题SP活动策划

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