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便利店选址要素

便利店选址要素
  (一)顾客的数量和质量

  通过商圈调查,对商圈内的顾客的消费能力和商业动向予以分析。

  对顾客的消费能力调查分析,主要包括以下内容:
  1.有关该地区消费者的生活特性、消费习惯的资料;
  2.人口结构,包括现有人口的年龄;性别、职业、文化程度及人口密度、增长速度等基本情况;
  3.家庭户数及构成,包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况;
  4.消费者的收入水平,包括个人及家庭的收人情况;
  5.消费者的消费状况,包括消费者的消费水平、消费购买力情况及消费意识。

  (二)便利店所在地区客流情况

  主要调查分析便利店所在地的客流量、客流的状态、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。

  (三)交通状况

  便利店选址必须调查交通情况,要考虑距离车站的远近、道路状况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。

  (四)竞争状况

  主要了解市场竞争对手的情况,包括竞争对手的便利店类型、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营商品及服务对象的阶层等等。

  (五)便利店周边状况

  着重调查便利店周围有无市场、娱乐街,是不是商业集中区或居民区,这些因素影响着便利店店址的选择。

  (六)便利店所处地区的基础设施情况,包括道路设施状况,水、电、气等的供给状况等。

  对以上这些因素,便利店在设立之前,必须进行详尽的调查研究,掌握所有可能对便利店产生的有利或不利影响因素,并以发展的观点分析便利店布局的选择,以正确预见未来。

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