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房产中介利润到底有多高?

房产中介利润到底有多高?
最近租房,跟中介公司打交道比较多,也因此了解啦下中介的工作模式,慢慢摸索出他们的房源来源,也由此感叹,原来房租的价格就是被这些黑中介给抬高的啊,以下通过他们获取房源的四种途径来说明他们如何抬高了租金:

  一中介房屋组秘书从一些网站、论坛上,然后打电话去核实、沟通。

  二是总部购买的房源信息。就是从那种专门的房产信息公司整合的房屋租售信息,他们一般都是跟政务部门有关,有哪些房主易房的准确信息。

  三是房主主动找上门登记的,也就是房主委托给中介出租的,这就是常说的代理不收中介费的。
四是 “扫楼”扫来的。意思是他们将居民区里的楼一栋栋搜索、打听一遍,在门栋等地方贴求租的小条,询问附近住户谁家要往外租房子。他们也往往不说说自己是中介,只说是以个人名义租房,这样中签的可能性才大。
面对这四项房源,如果他们联系上房主,就会跟房主压低房价,而后跟房主签订协议,像原来说的那些代理说是不收中介费,其实是一些跟中介签代理协议的,房主也实在不想操心的,尽管如此,像这种他们不但要压低房租价格,还跟房主签的时候12个月给房主11个月房租,美其名曰房屋空置费用。这样,他跟房东签的可能是2000,到你手上就是2500啦。还可以省掉一个月空置费。

  但是如果联系上房租,或者房租不愿意降价的,他们就收取一个月的中介费。

  那随着房价越长越高,房东耳闻租房利润空间这么大,自己还被宰了一道,房主当然也不会这么傻啦,也就在网上贴这个房子多少钱,周围的房租就跟着涨啦,那大家看房租以前承受的就是这个价,没有涨嘛。可是这时候中介急啦,因为这样他们就么有利润啦,如此以来中介就开始又高价从房主那拿房,房主一想周围就我现在目前这个加,那我这样租给中介利润比自己租高啦,当然就包给中介啦,如此以来又造成了租房的恶性循环。

  为什么这么说呢?
是因为这几天我在定慧寺看的2居190

0一个月,后来被中介抢啦,2500往外租

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