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商场物业消防管理

  一、建立三级消防责任人制度  

  商场物业管理中应设立三级防火组织,任命三级防火责任人(总经理、部门负责人、各业户责任人),明确职责。  

  ( 1 )总经理负责成立公司防火安全委员会,确定人选,明确职责。  

  ( 2 )防火责任人的主要职责是负责公司有关消防法规的贯彻、消防规章制度的建设,研究解决消防人员、设备中的重大问题,组织定期的消防安全检查及消防演习。  

  ( 3 )由物业管理部文员在交楼时将《防火手册》发至业主或使用人,并要求各客户设一名安全责任人和联系人,并登记在《业主安全责任人和联系单》上。  

  ( 4 )三级防火组织人员由总经理根据实际需要不断进行调整。消防主管根据客户的变化,及时将新的客户安全责任人和联系人进行登记。  

  二、建立专职消防队伍和义务消防队伍  

  为加强商场的消防管理,管理公司应在保安部内组建一支专职的消防队伍来负责消防工作,同时,还有必要建立包括各职能部门在内的兼职的义务消防队伍。  

  专职消防队伍的建立:  

  ( l )选择消防队员:年轻力壮,身体素质好,反应灵敏,责任心强。  

  ( 2 )应掌握的知识:消防队员应掌握国家制定的消防法规和制度,具有一定的消防业务知识,熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用,熟悉各种消防器材的使用。  

  义务消防队的建立和职责:  

  ( 1 )选择义务消防员:应选择年轻、身体素质好、责任心强的人员组成,全体保安队员均应是义务消防员。  

  ( 2 )加强培训:定期请专家或有经验的消防人员对义务消防员进行培训,使他们掌握基本的消防知识和技能,能熟练使用各种消防器材,并组织消防演习,提高灭火技能。  

  ( 3 )职责:一旦发生火灾,积极投身灭火并听从灭火指挥部安排,配合消防部门,参加灭火及疏散人员,抢救物资。  

  三、商场管理中应配置的消防器材  

  为加强商场消防自救能力,各商户、设备房、消防监控中心必须

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