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小产权的房子能买吗?

小产权的房子能买吗?
 房价的持续走高,让许多购房者将目光转向了价格低廉的“小产权房”,而且不少人存在侥幸心理,认为随着《物权法》的颁布,“小产权房”会得到承认。然而,业内专家表示,城市居民购买“小产权房”并不合法,《物权法》也不会保护不合法的财产。

  “听说‘小产权’的房子价格很便宜,买卖手续也很方便,我真想买一套,要不真不知道什么时候才能在北京熬上一套住房,就是不知道这种房子与大产权房有什么区别?买这种房子会不会受到法律的保护?”在京城某外企工作的张小姐疑惑地问道。

  与张小姐有相同困惑的人不在少数,记者了解到,随着全国各地房价的持续走高,许多购房者将目光转向了价格便宜的“小产权房”。对此,接受记者采访的业内专家一致表示,虽然“小产权房”价格低廉,但“小产权房”没有真正的产权,不受法律的保护,也不在即将实施的《物权法》的保护范围内,因此无论自住还是投资,购买“小产权房”一定要谨慎。

  高房价致“小产权房”受宠

  近日,国家发展和改革委员会、国家统计局的调查数据显示,2007年第一季度,全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%,其中,新建商品住房销售价格同比上涨6.0%;二手住房销售价格同比上涨5.2%。

  “正是由于房价的持续走高,才使购房者更多地将目光转向了郊区,也因此催热了‘小产权房’在全国一些热点地区的交易。”北京房产中介链家地产副总经理金育松说,价格低廉是“小产权房”热卖的主要原因。

  金育松告诉记者,目前,“小产权房”多分布在郊区,价格相比市区要低很多。在目前许多城市市区房价高企的情况下,“小产权房”的价格优势非常诱人。

  与此同时,便利的交通也是“小产权房”热卖的一个重要因素。金育松说,“小产权房”虽然多分布在郊区,但是随着城市交通等市政配套设施的完善,特别是地铁等轨道交通的推动,以往郊区空间距离远的劣势正在逐渐被扭转,这使得购

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