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"转让费"生意

    转让价格也就一层一层的加大了筹码. 为什么数额不菲的转让费还是有人愿意去承担呢?主要是因为繁华街道的门面供不应求,在我市几条繁华街道,门面房几乎都没有闲置的,这些转让门面的人正是抓住了广大投资者这一心理,擅自加价也能顺利转让。“转让族”一个转手就净落几万块.这比做生意要强.然而任何投资.当投资成本大于投资价值时.巨大的风险也随之而来,这就是为什么那么好位置的门面频繁转让的原因.一但你是最后的那一个.你将会血本无归。

     那么,为什么如此高的转让费在孝感还有它的市场空间呢?“主要是因为门面房的供不应求,人们普通认为做生意比上班强的心理.现在孝感市场基本是只要有门面房就有人想租,导致一些‘瞅准商机’的人专门找出租的门面,自己做二房东把门面再转让出去,有的一个转手就净落几万块。刚刚接手不到几个月或半年就可以赚上大几千上万块.这就是一个”很不错”的生意.更有一些人利用转让骗钱,明明房子快到租期或要拆迁,他不告诉被转让人,最后害别人吃亏的也不在少数。”

     由于门面转让费完全是“你情我愿”的市场行为,因此一些相关政府部门并不好插手或控制。劳动部门人士应该呼吁街道在建创业或就业一条街时一定要首先考虑归属地的就业困难群体,将便宜的门面房租给他们。政府也会给下岗职工与新生劳动力在创业方面提供不少优惠政策,来减少他们创业的负担。

     开一家小店的前期投入不到5万元,仅门面转让费就占了一半,实在让人想不通。”昨日,刚在武昌民主路开了一间服装店的李老板这样感叹。李所抱怨的门面转让费,是除房租外,门面的前一任使用者向其加收的一笔额外费用。

     时下,这一做法似乎成了武汉门面市场的一个不成文的“行规”,很普遍。记者了解到,转让费中的“水分”相当大。刚在胭脂路租下一门面的刘先生说,门面的年租金才4万多元,转让费竟然开口就要5万元。多次讨价还价后,转让费以1.6万元成交。记者从此间一些二手房中介公司那里了解到,

在利益的驱动下,门面房转让现在竟然成了一些人的“职业”,价格越炒越高。武汉市物价局人士称,门面转让费完全属市场行为,双方“你情我愿”,风险自担。

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