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赚钱致富之智慧谋略法

     赚钱语录
    创业既需要勇气,更需要智慧。最善于创业的人莫过于那些“空手套白狼”的智者了。
实证分享
    有一天,王利平在与朋友闲谈中,得知某高校招标修建教师宿舍两百多套,但因为校方的报价每平方米一千九百元太低,所以没人愿意投标。几天后,王利平因事路过学院,距学院两百米有一块地空着约二十亩的样子,他打听后才知道是属于某地产公司的。再经过仔细的调查,他了解了该地产公司的现状:地产公司属于某银行,由于产业结构调整,金融业不得经营房地产业,所以公司已经停业,正在准备注销。那块地已经规划了五年,为容积率四点五的商用住宅,但现在却成了公司的包袱,正在准备以三千三百万元打包出售,这个“包袱”除了这十七亩地外,还有一个加油站、五亩旺地、二十三套位置良好的新建住宅、一个四百平方米的餐厅、一套一百五十平方米的办公用房、两辆车、十六部电脑。目前有三家在谈,价钱都同意,但是他们都不愿意将所有的资产买断,导致公司无法顺利注销。
    王利平回家后,将高校修建教师宿舍两百零四户,约三万平方米,包括配套、绿化和管理费约每平方米一千二百元,共需三千六百万元。
    地产公司的“包袱”:按最低价钱,加油站市值五百万元,五亩旺地值五百万元,二十三套位置良好的新建住宅每平方米一千二百元,散卖值二百五十万元,一个四百平方米经营良好的餐厅值五十万元。目前迅速脱手总共可得一千三百万元。
    土地价值:一千四百万元,即每亩价值八十二万二千五百二十九元,摊入建筑面积,每平方米四百六十七元,因此该商品房的开发成本不超过一千七百万元。这是很有竞争力的价格!如果我能将土地价钱谈下来,将全是我的利润!
    接下来,王利平进行了一系列具体的操作:
    王利平找到高校校长,告诉校长他准备投标修建教师宿舍,均价每平方米一千七百元。校方面对天上掉馅饼的好事情,当然求之不得,于是马上草签了合同。
    王利平与某建筑公司签订合

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