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某房地产营销策划报告

某房地产营销策划报告
项目命名

原定名“联丰家园”,从整个项目的设计定位来看,在物业类型上属于“精品型”住宅,如果延用原名称“联丰家园”,它将与周边项目名称相类似,难以区分本案,局限本案的个性,且自身挖掘的题材和内涵也将大大缩小,经再三仔细斟酌,现项目命名为“幸福时光”。

南栋定名为“幸福阁”,北栋定名为“时光阁”。

理由说明:

 

1、本项目位于的区域是一个欣欣向荣的高尚住宅区,小区内有内涵、有寓意的项目多而雅,本案若不独具匠心,很难勾起人们的心思,故建议“跳出房产来定名”——幸福时光,从某种意义上说它是属一个形态名称,也是所有人愿意期盼得到的人生感受,人们期盼与幸福同相守,与时光共进步。同时,还可以更多地满足人们精神上的需求。

2、南北两栋分别命名为“幸福阁”、“时光阁”,这样拉近了与房产之间的距离(“阁”的本意是“下部架空,底层高悬的建筑”)。

3、幸福时光——与著名导演张艺谋执导的一部贺岁片同名,方便买家记忆。

4、正值年底推盘,特别是春节期间,亲人团聚,共渡幸福时光,此时,我们可借名策划系列促销广告和公关活动,掀起销售高潮。

5、幸福时光——名称吉祥如意,能为广大买家所接受和喜爱,且富有想象力,让人联想到“温馨”、“浪漫”的家居生活,人们在回忆幸福的过去,憧景美好的未来。

6、幸福时光——可供挖掘的后续题材多。

 

第二章   项目特性分析

一、项目概况

1、地理位置:位于展览馆东路与湘湖路交汇处,东临长沙市国土局、南临泰时新雅园、北临展览馆路,西接体坛周报用地。

2、居住环境特征:本项目的位置处于正在形成的长沙市的高尚居住区,周边有省委大院、今朝宾馆、蓉园小学、三十三中学、黄兴医院等,毗邻烈士公园东大门、阿波罗商业广场、三湘大市场、南湖大市场、火车站、外环高速路,所在区域内医院、学校、超市、餐饮、交通等便民机构陆续进入,居住条件逐渐成熟。本

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