创业网 » 最新文章 » 项目评估的主要内容

项目评估的主要内容

项目评估的主要内容
    由于企业的财务分析和国民经济分析在规范的可行性报告中已说明。因此项目评估的主要内容应是:评定风险、核实数据来源、落实未确定因素和判定企业信用等级。

1、评定风险
    租赁回收的好坏主要是看企业偿还能力。对于出租人来说最大的风险就是企业没能力偿还租金。在目前的经济环境下,判定风险的大小只能是让承租人提供有效的经济担保和企业真实的经济效益。影响租金回收的风险很多,除了偿还能力风险外,还有债务风险、利率汇率风险、经营风险、市场变化、环境污染、政策调整、产业结构匹配以及其它不可预测等因素,都会增加项目的风险,应在调查研究的基础上综合分析。

2、经济担保
    承租企业的风险等级和经济担保能力是密切相关的。下面列出出租人所能接受的担保种类他们是按照风险程度排列的:

A级:银行担保
    中国的银行正在向商业银行转换,如果承租企业能得到银行的经济担保,说明企业在当地有一定的经济实力。要注意的是银行的级别应和融资租赁的的规模相对应。金额越大,出具担保函的银行的级别要求越高。如果融资租赁使用的是外资,提供担保业务的银行除了上述条件外,还要求有外汇管理局批准的外汇担保业务。一般省级银行才有这种担保能力,而且单个项目的担保总额限定在 300~500 万美元以内;

B级:房地产抵押担保
    房产是指有合法手续,可出售的商品房产。地产是指与房产有关的土地。单独的地产不能做为资产抵押,抵押的房地产要经过会计事务所评估资产,办理法律公证。而且抵押物的资产净值应高出租金总额一定的比率才具备担保条件。

C级:价证券抵押担保
    出租人只接受国债和上市后能及时变现的债券或有价证券做为抵押担保。股票由于自身风险较大,不能做为资产抵押担保。证券担保一般都根据证券的信誉程度打一定的折扣后,做为担保额;

D级:大型企业担保
    这种企业的担保能力应得到租赁公司认可,企业的知名度和资信都应有良好的记录,并由租赁公司

您可能还喜欢的文章:项目评估  

创意点子 创业点子

头脑风暴

找人 找钱 找项目