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雅芳的五大直售通路

直销专卖店运营全程指南

专卖店如何选址?

直销专卖店在选址时应考虑的因素:

1 .地理位置:商业中心型(如王府井商业街、西单商业街)、准商业中心型(如便利超市、家乐福)、郊区型(如近郊大型超市、普尔斯马特)、居住小区型(如干洗店、彩扩中心)。

2 .竞争的角度:竞争型:在竞争中成长(一条街现象);孤立型:独此一家(或有人在做、挤垮他)。

3 .人口密度(在特定的直径范围内人口居住的密度)有多少人、年龄结构、收入状况、文化背景、家庭规模、地域文化差异。

4 .位置:城市中的方位(看居住、商业、交通偏向于哪里)。

根据各城市不同情况按以下优先原则选择:

1 .有明显的社区或居民小区,选址时应选在社区或居民小区,不宜选在小区外商业干道或集贸市场旁;

2 .没有明显的社区或居民小区,但居民居住区有明显的稀密之分,那么选址时应选在位于居民居住较稠密的区域,而不宜选在商业干道或集贸市场旁;

3 .没有明显的社区或居民小区,居民居住区也没有稀密之分,那么选址时应选在人流量比较大的商业区域或集贸市场旁;

4 .选择在居民起居或上下班的必经之路,即交通气口处;

5 .选择人们步行交通方便之处,若为人口稠密的城区,应控制在步行20 分钟以内。

根据周边环境来选择:

1 .选择周边有多个相临居民区的小区;

2 .选择周边邻居店的性质及形象较好的地段,如连锁干洗店、社区服务站或者美容院、洗浴中心、书店、医院、老干中心、幼儿园、学校等;

3 .选择周边有居民公共活动场所的地方,如花园、公园等;

4 .醒目、适合停留,与其它的商家互补(农贸市场,但不可太近);

5 .可见性:不被周边建筑物遮挡,不被广告、绿化道路遮挡 ;

6 .行人的便利:有可以直接看的到,有可靠的途径、安全的环境;

7 .面积、结构:面积80-200 平方米左右、门面宽阔、最好是玻璃门、考虑房屋的所有权、价格、可使用年限;

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