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北京1万元可开花店

   一、项目背景 

    目前北京鲜花市场大致的经营模式有:大型花卉市场、花店、网络花店、超市等,各种经营模式虽然经营的方式不同,也各有利弊,但业务范围都主要是以商务、婚庆及节假日的特别用花为主,在家居用花方面没有大的进展,而随着人们生活水平的提高,尤其是北京这样一个现代化的大都市,人们越来越追求生活的品质,家居用花形成了一个很大的潜在市场。目前北京均价在8000元/平米以上的高档社区有上百个,这个群体的消费能力和消费品质是很集中的很明鲜的。鉴于鲜花这种产品的特性,属于冲动性购买产品、不易长时间离水、不易运输等,因此把鲜花这种产品用花篷车这种经营形式进驻到中高档社区里面是有充分的消费基础的。而且家居用花相对特别用花市场是更加平稳、长期的市场,特别用花的旺季只有诸如情人节等节日,以及婚庆、开业等庆典活动相对集中的假日,但这些时间仅占全年的不足1/10。而在国外,主妇们经常会买鲜花装点家居,鲜花消费就像买基本生活品一样平常,这也必将是中国鲜花市场发展的一个必然趋势,所以谁先占领这个市场谁就占领了未来鲜花市场的主动权。

    二、项目概况

    “火烈鸟”高档社区鲜花项目的实施坚持立足高档社区、政府规划、市场动作。本着"双赢"的原则,充分利用和整合社会资源,逐步规范、完善和拓展鲜花销售市场。优先吸纳下岗职工,按照员工化的管理模式,共享火烈鸟连锁体系的资源。在经营中始终坚持"为消费者提供高档次服务,让消费者享受高品味生活"的原则。在服务方式上,给消费者提供一种方便、快捷的消费服务方式,可以送货上门,产品和服务走向千家万户。

    三、投资者风险分析

    每个中高档小区平均有居民500户以上,每天消费200元,平均每户日消费4角钱,每月的销售额为6000元,去除承租费1000元按40%的销售利润来计算每月每个小区就有2000元的销售利润。不包括经营其它商品的利润。

    承租者要在投资与收益比例、市场竞争力、

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