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深圳在售商铺投资推荐

深圳在售商铺投资推荐
  深圳雅居乐“兴南商业街”商铺


  建筑面积:71.07平方米


  单价:14642元


  总价:104万元


  预期投资回报率:9.8%


  投资回报分析:深圳雅居乐“兴南商业街”商铺每间约40-120平方米,间隔灵活。设有5-8米超宽门面,间隔方正,实用率高达95%-98%。铺位层高4-4.5米,可经营多种业态。商铺所在的深圳雅居乐花园历经四年发展,已成超过5000户入住的成熟社区,未来将成为总住户超1.5万户,居住人口达5万人的中等城镇规模小区,小区拥有400米的欧洲商业街及初具规模的花巷商业区,2.5万平方米的华南最大会所。小区聚集众多高端消费人群,消费力旺盛。作为连接迎宾路深圳南北动脉主干线———兴南大道的唯一集群式一线临街商铺,该商铺还将吸引大批周边工业区、南村等地的强大消费群。


  另外,该小区商铺周边商业配套设施完善,商业氛围良好。而新光快速即将通车、新深圳火车站坐落在旁、地铁三号线汉溪入口离之仅5分钟车程,深圳雅居乐所处的区域将形成华南板块高消费力核心腹地,其商业街未来客流量将更高。


  荷塘月色社区商铺


  建筑面积:54.83平方米


  商铺单价:2.2942万元/平方米


  商铺总价:125.7929万元


  发展商返租:3年155元/平方米


  投资回报率:约8%


  投资回报分析:该小区位于宝安新城发展重点地带,周边市政利好多,商住氛围渐浓。周边住宅区成熟,入住率高,仅小区目前入住户数就有二千多户,消费群大而稳定。发展商带租约发售,保证稳定的返租回报。商铺面积不大,总价低,门槛不高。


  美林湖畔花园社区商铺


  建筑面积:43平方米


  商铺单价:1.534万元/平方米


  商铺总价:65.926万元


  预计租值:约80-90元/平方米


  投资

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