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专业市场商铺投资案例

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北京中关村海龙电子城

(1)、北京中关村海龙电子城介绍

     北京中关村海龙电子城位于北京中关村大街一号的海龙大厦内,是海龙大厦的主要部分。海龙电子城由北京海龙资产经营集团有限公司独家投资设立,总面积约20000平方米。地处中关村的核心地带,交通极为便利。
     海龙电子城由海龙大厦一至六层构成,其中:一层为神州数码的中关村市场;二至四层以柜台式的综合经营为主;五层是笔记本电脑专卖区;六层是现代办公用品专卖区。
     海龙电子城以经营IT产品为主,主要产品包括:各种品牌台式电脑;各种笔记本电脑;各种电脑软件;各种网络产品;各种电脑配件;各种数码产品;各种电脑外设产品;各种现代办公产品;各种耗材产品;各种相关产品;等。
     海龙电子城集中了中关村地区各类商户。他们有多年的IT产品经营经验;成熟的供货渠道;稳定的客户群体。他们代表了当今中国IT产品的经营水平。
     海龙电子城自1999年12月18日开业以来,平均日客流量达到30000人次,在2002年电脑节期间,曾突破70000人次。海龙电子城已经成为中关村电子市场的龙头;中国北方地区IT产品集散中心;中国电子市场行业的"旗舰"店。
(2)、北京中关村海龙电子城投资分析

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1)、海龙电子城商铺投资因素分析

    商业氛围(商情因子E):海龙电子城处在有中国"硅谷"之称的中关村,所以其商情因子从进入市场之机就具备了B级的商业环境,尤其该项目进入市场时,同等规模和档次的专业市场相当少,竞争程度比较低。由此可以看出,海龙电子城充分享受了成熟市场环境带来的市场基础,并在市场竞争不太激烈的情况下,赢得商机。
客流量(Po):处在中关村黄金地段,过往中关村的客流基本上都途

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