创业网 » 最新文章 » 开店选址的五招小窍门

开店选址的五招小窍门

      第一招 

      市场调研作出有效商圈分析 

      想开一家好的店铺,进行一番市场调研是在所难免的。从专业角度上称其为商圈分析,通俗来说那就调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。因为不同地理位置的商铺,适合经营的种类也有所不同。所以,投资者在进行选址时,首先要细心地观察商圈的情况,如商圈内的客流量与车流量有多大,商圈内的竞争对手有多少等。通常来说,客流量较大的场所有城市的商业中心、火车站、长途汽车站、公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。陈艳认为,由于这些方面属于商业集中地段,在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多。但在详细选择铺位时,应留意商圈内的竞争对手不易过多,最好同类商品专营商店不要超过三家。 

      第二招 

      根据主营商品来确信地址 

      营业地点的选择与主营商品和潜在客户群息息有关,各行各业均有不同的特性和消费对象,商业繁华区并不是唯一的选择。陈艳指出,经营者在选址时,要对自营的产品及目标消费群体有一个清醒的认识,知己知彼方可制胜。如便利店和中小型发廊适宜开在社区居民区附近,而酒吧和茶坊则能够开在闹市区附近。 

      第三招 

      地铁站口十字路口优势明显 

       十字路口的拐角,或几个交通便利与过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设施相邻的方面,通常人流量都比较大。同一楼层、不同位置的商铺售价不尽一样,而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高,在市场上也是一铺难求。 

      第四招 

      要与房东签订明晰的店铺产权关系 

       通常店铺产权至少可使(租)用5年,为啦达成压低房租的目的,至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除啦谈妥租金外,还应该留意谈妥相关的附加条件,以便节省不少开支。如是否可正常供暖、通水、通电和通电话,是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮,添置或维

您可能还喜欢的文章:开店选址  开店指南  开店  

创意点子 创业点子

头脑风暴

找人 找钱 找项目