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开店如何选址

  一般情况下,繁华商业区商圈范围较广,人流量大,营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,可保证店铺的稳定性;沿街店铺具有交通要道的地理优势,客流量最多,商铺经营面较广;郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。

  客流影响“含金量”

  商铺选址一定要留意周围的人流量、交通状况及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少,在太原街、中街、长江街这样的已成规模的商业区店铺比较集中,人气高客流量自然大,所以选择五洲商业广场、百利保广场、盛京等地理位置优越的商家投资收益较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。而就郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就一定从经营上多下工夫啦。

 
  选址要有前瞻性

  并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间,像政府正大力开发的浑南地区,中国女人街作为有数十万居住人口的浑南地区唯一的商业项目,巨大的升值空间不言而喻。所以,创业者在选址时要眼光放远些,多啦解该地区将来的发展情况。当然,除啦关注市政规划外,还应该留意该地区未来同业竞争的情况。

  留意铺位的性价比

  不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面,铺位的价格会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的创业者来说,铺位的租金价格很首要,但整个商场的管理经营更为首要,好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成,后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营进程,所以创业者一定把商家的后期运营操控重视起来。

  联盟创业“化整为零”

  目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金所以水

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