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融资租赁的法律性质

融资租赁的法律性质
 一、融资租赁合同的成立、生效和解除的特点
融资租赁是由三方当事人、两个合同所构成的交易,租赁合同和买卖合同相互交错。其通常缔结过程如到下:
  (1)用户与供应商之间商定设备买卖合同条件;
  (2)用户向出租人提出订立租赁合同的申请;
  (3)用户与出租人签订租赁合同;
  (4)出租人和供应商订立买卖合同;
  (5)供应商向用户交货,用户进行验收;
  (6)用户向出租人交付物件受领证,并支付第一期租金;
  (7)出租人向供应商支付买卖价金。
  由上可见,租赁合同和买卖合同有密切的联系,一般认为:租赁合同不成立、无效或解除时,如在物件交付之前,租赁公司与供应商之间的买卖合同可解除,或者因默示条件解除而自动失效,但如在物件交付后,买卖合同可不受影响;买卖合同不成立、无效或解除时,租赁合同可解除,或者因默示解除条件而自动失效。
  二、出租人的物件交付义务非现实形态的物件交付,而是观念意义上的物件交付
  因为融资租赁实质是金融色彩很浓的一种交易,但其同时也存在着租赁因素,故而出租人负有物件交付义务。不过,出租人不必到现场确认物件的存在,不必直接向用户交付,而是由供应商直接向用户交付。当用户以自己的意思向租赁公司发出物件受领证后,除租赁公司有恶意的特殊情形外,即视为租赁公司已履行其物件交付义务并免除责任。但是,在某些具体案件中,供应商与租赁公司之间有特殊关系--如供应商与租赁公司间有提携关系,租赁公司为供应商的子公司、由供应商代订租赁合同时,因供应商的背信行为使用户受骗并交付了受领证时,应保护用户的利益。
  三、禁止中途解约
  融资租赁合同通常规定有禁止在租赁期间届满之前解除合同的条款,称为中途解约禁止特约。即使合同中未有明文规定禁止中途解约,在解释上也应认为当然有此条款。
  融资租赁合同禁止中途解约的理由,首先,在于融资租赁中,租赁物件是

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