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融资租赁的项目评估

融资租赁的项目评估
融资租赁属于投资范畴,中国自从改革开放后,在引进融资租赁的过程中也同时引进了项目评估。即:在上项目前,对项目建议书和可行性报告进行评估。在过去的日子里,人们对项目评估仅停留在纸面的分析上,而且还有意无意的参杂一些指令,性因素和感情因素,使项目评估成为一种表面的,走过场的业务程序。多年的失败经验,告诉我们,不注重项目评估会引来一系列不良后果,许多项目资金难以回收,有的项目甚至没有开过工,说明开始选项就出现过错误。今后在搞租赁项目如果还不改变对这方面的认识,租赁业务就很难在中国开展。

    一、 项目评估对融资租赁业务的重要意义

  项目评估是一门科学。在投资领域起着非常重要的作用,它不仅是决策依据还是管理手段。在计划经济年代,人们只知道决策的作用而不知道管理的作用。项目在调查阶段就缺乏管理,许多数据来源没有任何根据。项目上马后缺乏后管理。当时项目评估的权威性很弱,人们只是把它作为融资过程的一个手续,没有真正了解评估的内涵。因此许多投资出现了问题。在融资租赁方面表现为坏账增多。形成人们常说的"谈项目时拍胸脯,上项目时拍脑门,上项目后拍屁股"。造成的危害影响国家的金融秩序。
  1、不注重评估的后果 目前早期开办的一些租赁公司都不同程度的陷入租金回收难的困境。究其原因,固然受社会环境的客观影响和制约,诸如:人们对这种新兴的金融业务认识不足,国家与之相配套的政策、法律、法规和管理制度还不健全;社会金融秩序的调整和稳定尚未完全步入正轨;全国性的经济紧缩等等。但是纵观十多年,融资租赁业从蓬勃发展到进入低谷的曲折徘徊,除了社会原因外,内部原因还在于经济体制造成的责任心不强,自身经验不足,尚未建立风险意识和完备的科学项目评估体系,使这项业务成为高风险低收益的行业,从而限制了它自身的发展。
  2、如何搞好项目评估 对于租赁业来说,要发展租赁企事业恢复正常经营,充分发挥其综合经

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