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融资租赁的种类

融资租赁的种类
目前租赁的名词主要用在三个地方:传统租赁、融资租赁和管理性租赁。前两者属于业务经营范畴,是一种业务活动。后者属于企业管理范畴,是中国改革开放过程中的一个经营机制转化的一种过渡过程,不属于业务探讨范围。
   如果仅是为了名称之争而给租赁分类就把问题看的太简单了。经过4000多年的发展,特别是近50年来现代租赁的突起,使得租赁以很多种形态,存在于经济活动中。他们有许多相似之处,却有本质的不同。因此租赁分类涉及到法律纠纷、财务处理、税收政策、金融管制等与国家经济命脉相关的许多政策领域,对国家的金融秩序的稳定和经济发展有很大的影响。 科学的界定和正确的认识租赁的种类,便于主管部门科学地对行业进行管理,便于法院在处理租赁纠纷案件时公正的判案,便于税务部门合理的制定收税政策,便于行业经营健康的向前发展。
  一、 租赁业分类的三大基础及其相互关系
   1. 按业务发展分类:
   (1) 传统租赁--有悠久历史的实物临时性租借。
   (2) 现代租赁--融资租赁。又叫金融租赁,是金融服务的一个新产品,尽管它还有贸易的属性,实际上表现在出租人的金融服务上。
    ①简单租赁--固定期限、固定利率、固定成本、每期租金相等的一般性融资租赁。
    ②变通租赁--适应承租人实际的经营状况,满足承租人的还款条件,减少租赁风险。
    支付租金方式--主要根据承租人的现金流量动态流动情况,将支付的租金按租赁利率折成现值,抵减融资成本的方式回收租金。
    租期--没有固定的融资期限,根据承租企业现金净流量的状况,确定大概的租期直至折现后所有的成本回收回来。
    融资方式变通。
    ③经营性租赁--融资租赁发展的高级阶段
    表外融资--设备折旧在出租人一方,承租人报表中没有反映负债情况。
    降低单位租金--租期适当的延长和不固定,减少了每期支付租金的负担。
    避免设备折旧的风险--

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