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融资租赁对发展中小型施工企业的功能优势

融资租赁对发展中小型施工企业的功能优势
  设备落后、技术水平低下,是中小型施工企业存在的普遍现象。面对日益激烈的市场竞争,对其进行更新和改造刻不容缓。这无疑需要大笔资金,以中小型施工企业目前的经济地位,完全依靠银行信贷或上市融资,既不可能,也不现实。在这种情形之下,笔者认为简便快捷、信用要求较低的融资租赁不失为解决这一难题的有效补充方式。
  融资租赁是上个世纪五十年代产生于美国的一种新型金融服务方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在六、七十年代迅速在全世界发展起来,当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一,被誉为“朝阳产业”。我国八十年代中期引进这种业务方式后,十多年来也得到迅速发展,但比起发达国家来,这种租赁模式的优势还远未发挥出来,市场潜力很大。
  融资租赁的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,租赁物件所有权即转归承租人所有。它的产生是有一定动因的。在经济发展到一定程度时传统经济模式就会出现滞胀,主要体现在销售难和融资难并存。这时就需要一种新的经济模式突破这种滞胀。融资租赁是贸易与金融结合的产物,既是贸易的创新又是金融的创新,是一种非常有效的新型金融服务方式。它是以融物的方式达到融资的目的。在租赁期间,承租企业可以拥有租赁物件的占有、使用、收益三项权益,足以满足企业发展的需要。因此,它轻而易举地解决销售和融资的矛盾,解决了经济发展中的难题。
  融资租赁的实质是在分期付款的基础上,引入出租服务中所有权和使用权分离的特性,租赁结束后将所有权转移给承租人的现代营销方式。通俗来说,融资租赁就是“借鸡下蛋,卖蛋买鸡”。它在促

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