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我国融资租赁保证金需要计算利息吗?

我国融资租赁保证金需要计算利息吗?
 常有些人把融资租赁比做按揭贷款。因为租赁要收保证金,按揭要收首付款,金额比例差不多,做法上似乎没有什么太大的区别,只不过名称不一样。其实这是一个常识错误:融资租赁有物权转移问题,贷款没有物权转移问题。融资租赁和按揭贷款的本质区别就是多了一个物权,没有物权,债权就失去了保障。   
      按揭的物权是在购买人手中(尽管抵押给出资人),实际上没有物权保护,这种债权一但出现问题很难收回。对于有产权登记的不动产,用这种方式还可以相对控制风险,对于动产来说就失去了安全保障作用。如果把只适用于动产的融资租赁当按揭来做,一开始就丧失了物权这是绝对不应该犯的原始错误。
      如果非要把融资租赁当作贷款来做,因为有了出租人认可的第三方连带责任的担保,因看中的是第三方担保的信用,不是承租人的信用。因此收不收租赁保证金的作用并不大。但工程机械领域内,大部分融资人是中小企业,有些甚至是个人。这些企业根本拿不出银行认可的担保,很难从银行贷款。此时再把融资租赁要像做贷款那样给这些人融资是极其危险的。
      租赁保证金就是为了增加用款人的违约成本而设计的。一是要分散风险,二是要把握物权。如果把租赁保证金当作购买设备的首付款,物权就不完整了。不完整的物权要想将租赁资产卖给资金市场或资本市场,会被认为是瑕疵资产,卖不出好价。融资租赁公司如果不能将租赁资产在市场上贴现,这家租赁公司的资本收益率不会高,寿命就也不会持久。因此融资租赁需要的是保证金而不是购买物件的首付款!
      和欧美的融资租赁公司相比,似乎只有亚洲的租赁公司才收取保证金,如正常还款,保证金抵后期租金,且已成为惯例。这样做不仅增加了安全性,还增加了资金的收益性。
      这是什么原因?主要是亚洲各国的信用都相对不健全,如果再不从保证金上做文章,融资租赁就不可能在亚洲生存。近几年,中国的工业化进程加快,世界大的大批企业迁移到中国。相信给世界知名企业

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