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房地产楼盘文案策划大全(五)

房地产楼盘文案策划大全(五)
第三部分  竞争对手项目分析
一、 竞争对手楼盘资料统计一览表
物业名称 海恒贵山园 新进贵山苑 天恒城市花园 时代名仕楼 龙港国际中心 新大陆广场
起价 2830元/M2 2680元/M2 3100元/M2 3100元/M2 3570元/M2 3170元/M2
均价 3030元/M2 2910元/M2 3208元/M2 3270元/M2 3780元/M2 3250元/M2
总套数 内购期间推出10余套 约100套 280余套  200余套 90余套
优惠情况 一次性付款优惠2%-3% 一次性付款98折 一次性付款98折 一次性付款98折 一次性付款98折 一次性付款98折
主力户型 两房一厅80余M2
三房两厅126M2 3房—4房
124—158M2 3房—4房
120—160M2 161—205M2 130—300M2 平层:120—160M2
跃层:165M2
销售预估 还未开盘 约25% 约80% 结束 90%以上 90%以上
位置 富水路与省府路交界处 民生路贵山街 富水北路与延安东路交汇处 中华中路8号 中华中路喷水池旁 中华南路
规模 占地:1.8万M2
总建面:8.9万M2 由3幢高层和1幢多层组成 占地:10000M2
由一幢高层写字楼和3幢高层住宅组成 总建面:2.4万M2 由25层跃层29层平层组成 总建面3.1万M2
绿化率  25% 40%  
容积率 约4.9    
层高 3米 3米 3米  3米 3.3米
售楼部特点 临时售楼部无特点 整洁、清新、一般化 比较大气、醒目、设施齐备  一般,无特色 比较大气、醒目、设施齐备
景观配套 市政设施 市政设施 中庭园景,周边环境俯瞰 突出邻街环境 突出邻街环境
智能化 防盗报警系统,红外线监控,煤气报警系统,网上预定,视频点播,一卡通,停车场管理系统 监控、对讲系统 闭路监控系统,防盗系统,消防系统 消防及闭路监控 中央空调系统,消防照明系统,紧急照明系统,门铃对讲 计算机管理及监控,全自动消防预警,广播及灭火系统
车位布置 地下车库 地下车库 地上

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