济南阳光新路海珀天润康养公寓能买了卖什么价了

济南阳光新路海珀天润康养公寓能买了卖什么价了

市中双山·财富跃级·全功能健活场?

——绿地·机遇之作

?山东康养、商业、教育、酒店于一体康养综?

“健康”战略 新旧动能转换政策红利“原始股”

　　长三角城市群是“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带，在现代化建设大局和开放格局中具有举足轻重的战略地位，是参与国际竞争的重要平台、经济发展的重要引擎、长江经济带的引领者，是城镇化基础好的地区之一，长三角城市群经济腹地广阔，拥有现代化江海港口群和群，高速公路网比较健全，公铁交通干线密度。立体综合交通网络基本形成， [2] 。《长江三角洲城市展规划》指明。长三角城市群要建设面向全球、辐射亚太、引领的城市群，建成具经济活力的资源配置中心、具有全球影响力的科技创新高地、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、亚太地区重要国际门户、新一轮改革开放排头兵、美丽建设示范区。

项目地址项目位于济南市市中区郎茂山路（市中区医院北侧）

项目产品公寓 商铺

项目价格公寓11000-15000

商铺20000-45000

在售户型公寓35-85m2

商铺36-260m2

公寓详情

5-10层精装返租

11-层精装不返租

16-23层毛坯不返租

 层高公寓3.3米、商铺4.5米

 总高23层

 公摊1层约23%，公寓约36%

 物业 绿地泉物业

 绿化率15.15%

 交房时间2021年年底

 10年返租收益1-3年5%，4-6年6%，7-10年7%

 公寓租金总房款的6.1%

 周边配套

【医院】济南市第五医院、 市中区医院第九分院、 省立医院南院

【商超】广场、环宇城、华润万家、银座、大润发、美乐汇等

【学校】幼儿园博雅幼儿园、雅思贝尔幼儿园、中小学济南实验初级中学泉景分校、胜利大街小学、济南外国语中小学

【】平安、建设

【公园】郎茂山公园

项目卖点

??公寓户型35-85㎡，大开间设计，3.3米层高，康养服务！

商铺约36-260㎡，引进高端业态，打造街区型邻里商业中心！

?可选择开发商返租运营，稳定回报！

阳光新路南段，市中核心，对接二环南、经十路，交通畅达！

???紧邻市中区医院，享稀缺资源

5000㎡自持康养文体中心，设施俱全，精制规划，全龄生活主场！

?供暖设施有地暖！

文化、教育、康养、社交、休闲、、生活配套一应俱全

???【服务品质】3大管家秘书、5H服务体系、6师团队

【5大核心优势】保障、区位、稀缺、品质打造、社区化运营

　　产权属于的，由经营管理单位缴纳，产权出典的。由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳，除房屋产权人外，承典人、房产代管人、使用人也能成为的义务纳税人，的计税依据为房产原值一次扣减10%至30%的余值，具体减除幅度则由省市自治区、直辖市规定，房屋如出租，则可以年租金为的计税依据。税率为12%。，凡房地产转让、咨询、、信息服务及房地产出租都必须交纳，是对境内经营交通运输业、建筑业、保险业、邮电通信业、文化体育业、业、服务业或有转让无形资产、销售不动产行为的单位和个人。

　　购买房产时购房者要按照有关规定交纳一定的税费，包括、契税、印花税、土地使用税和一些性收费等。按照税收规定，的税率为房产值的12%；契税的税率为房屋成交价的3%；印花税为合同售价的1‰；大中城市的土地使用税为每平方米04元至10元；各地区有关房地产的性收费项目各不相同,收费额也不一样。7、必要的咨询服务费用，由于购买房产涉及到多方面的知识，购买房屋的程序、手续比较复杂繁琐，为了使自己的合法利益受到保护，购房者应树立“在专家指导下购房”的观念。把必要的咨询服务费、律师费等列入自己的购房预算之中。